有点期待！！重头戏要来了！红谷滩这几宗地！要迎来出让！

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近日，相关招标单位发布了①九龙湖片区JL H1204-D03、D04地块②九龙湖片区JLH604-B02-02、03、 04地块③红谷滩中心区D-4-1地块、D-6-1 地块土壤污染状况调查，此次完成调查后，地块也或将迎来出让。

开展土壤污染状况调查

从招标文件看，项目业主为南昌市土地储备中心，采购项目名称为①九龙湖片区JLH1204-D03、D04地块②九龙湖片区JLH604-B02-02、03、04地块③红谷滩中心区D-4-1地块、D-6-1地块土壤污染状况调查。

采购项目编码为3601007319446032202210393，项目规模190960平方米，服务类型检验检测服务，服务时限14个工作日。

服务内容：在服务时限内完成所有地块土壤污染状况调查、分项目地块出具报告通过专家评审及完成备案工作（中介服务合同签订后1个工作日之内由中介机构在中介超市信息系统上进行合同备案），报名截止时间设定为一个工作日。因项目情况紧急，原则要求于2022年3月15日前完成所有服务内容。

九龙湖片区JLH1204-D03、D04地块

从区位看，九龙湖片区JLH1204-D03、D04地块位于九龙大道以西，宜春大街以北，地块占地面积211.68亩，地块用地性质为商住用地，其中D03地块容积率2.2，D04地块容积率4，地块合计计容建筑面积约44万㎡。

该地块周边北侧为红城投禧悦·雅云，南侧为杉杉奥特莱斯，东侧为融创乐园，根据地块规划要求，未来将建设融合住宅与大型商业综合体为一体的商住项目。

而除了九龙大道西侧地块即将出让以外，龙虎山大道东侧规划学校用地正在拆迁中，这几宗地的相继“启动”前期，也意味着区域在今年或将迎来巨变。

九龙湖片区JLH604-B02-02、03、04地块

从区位看，九龙湖片区JLH604-B02-02、03、04地块位于龙虎山大道以西，青原山路以东，上饶大街以南，其中JLH604-B02-02地块（住宅用地）用地面积15236平方米，JLH604-B02-03地块（幼儿园用地）用地面积6225平方米，JLH604-B02-04地块（住宅用地）用地面积18053平方米。

该地块周边南侧为华润昆仑御、新旅明樾台、新力东园、联发·红城投藏珑大境项目，从地块规划条件看，未来3宗地或将整合出让。

红谷滩中心区D-4-1地块、D-6-1地块

红谷滩中心区D-4-1地块、D-6-1地块位于庐山南大道以西，丰和中大道以南，红谷中大道以北，其中D-4-1地块为二类居住用地，用地面积10865平方米，容积率为3.1，建筑密度22，绿地率35%；D-6-1-01地块为商务、商业用地 ，用地面积7075平方米，容积率为2.1，建筑密度35，绿地率30%；D-6-1-02地块为二类居住用地，用地面积11882平方米，容积率为3，建筑密度22，绿地率35%；D-6-1-03地块为服务设施用地，用地面积6160平方米，容积率为≤0.8，该地块规划为幼儿园用地，规划规模为12班；D-4-1地块、D-6-2地块为公园绿地，用地面积23281平方米。

其中D-6-1-01、 02、03地块可统一规划，规划指标可综合平衡，地块边界线可结合修建性详细规划调整，但商业商务设施须沿红谷中大道布局。目前该地块已经完成了拆迁，作为红谷滩中心区为数不多的住宅用地，你期待谁能拿下？

此外，这次三宗土地启动土壤调查，也意味着地块在完成前期的准备工作后，将挂牌出让，我们也将持续关注~

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